约5.4万套+10万套！广州公布2025年住房供应计划

3月31日，广州市住房和城乡建设局公布了2025年住房发展年度计划。

该《计划》显示，2025年广州市将持续促进房地产市场止跌回稳。落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，深入开展“好房节”“以旧换新”等活动，支持各区因地制宜出台促销、去库存措施。扎实做好市场监测和政策评估工作，推进各项房地产长效措施落地见效，加强部门联动，积极配合落实系列稳增长政策，促进房地产市场平稳健康发展。

广州2025年计划批准预售房源超5万套

在老旧小区改造方面，将承前启后推进老旧小区及危旧房改造。以“绣花”功夫推进老旧小区微改造，健全完善居民主动参与共治共管机制。注重培育老旧小区“造血”能力，支持社会资本参与项目实施工作，实现以改促治，维护改造成果。新开工改造老旧小区156个，重点推进珠江两岸5公里范围内老旧小区改造，如期完成“十四五”老旧小区改造任务，创建一批成片连片示范项目。推动危旧房原拆原建，拓展资金筹集渠道，推动居民和社会资本参与改造和运营。

在商品住宅供应方面，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。

在保障性住房供应方面，计划筹建公共租赁住房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应公共租赁住房0.34万套，发放租赁补贴1.9万户（新增发放租赁补贴0.36万户），保障公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。

计划筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主。

计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。

坚持“以需定供”，计划供应保障性住房用地11.85公顷，项目应选址在公共交通便利，配套设施较为齐全的区位。

文、图 | 记者 陈玉霞